Areté real – Predaj nádherného dvojpodlažného domu s krásnou záhradou v Kalinkove

Cena:
349 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Senec
Obec: Kalinkovo
Ulica: Kalinkovo
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: novostavba
Podlahová plocha: 204 m2
Plocha pozemku: 791 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: áno
Loggia: nie
Terasa: áno
ID inzerátu: LCh_RD.Kalinkovo
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Areté real - Vám ponúka krásne bývanie v rodinnom dome v obci Kalinkovo, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, s blízkosťou do okolitých obcí-Dunajská Lužná, Hamuliakovo, a miest ako sú Šamorín, Bratislava.  V blízkosti domu sa nachádza aj dunajská hrádza, Dunaj, lužné lesy s príjemnou atmosférou vhodnou na prechádzky, cyklistiku, korčule či rybolov. 

Dvojpodlažný, skutočne priestranný 5-izbový  RD s úžitkovou plochou 204 m2 sa nachádza na slnečnom a veľkorysom pozemku o rozlohe 791m2.

Bol skolaudovaný v roku 2009. Dom je pripravený pre nových majiteľov na okamžité nasťahovanie. Je kompletne nanovo vymaľovaný, zrekonštruovaný a predáva sa čiastočne zariadený (kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, chodba).

Dispozične pozostáva:

Prízemie 72,90m2 – vstupná hala, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou a s výstupom na terasu, obývačka, komora, kúpeľňa s vaňou a WC. 

1.poschodie 63,35m2 – 3 priestranné samostatné spálne s výstupom na balkón, samostatné WC, hlavná kúpeľňa. 

Povala 45m2 s úložným priestorom. 

Súčasťou domu je aj garáž 23,20 m2 s technickou miestnosťou, zastrešená terasa 20m2, zastrešený prístrešok 40m2 pre parkovanie 2 áut.   

Dom aj s pozemkom je zabezpečený systémom Jablotron s kamerami a pohybovými čidlami. Dom má satelitnú TV a internet. Pozemok okolo domu a záhrada je napojená na automatický závlahový systém s tryskami a kvapkovou závlahou + 4 vývody pre napojenie záhradnej hadice.

Kúrenie je ústredné elektrické, možnosť kúrenia aj na pevné palivo v drevo-plynovom spaľovacom kotly a krbových moderných kachliach. Dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod aj studňu a elektriku.  

Okolo domu sa nachádza udržiavaná záhrada s prekrytou terasou. V záhrade sú zasadené ovocné a okrasné stromy, okrasné rastliny a kvety. V záhrade je aj zapojená záhradná sprcha. Je tu priestor na bazén, záhradný domček a úžitkovú záhradu. V okolí domu sú vysadené stromy, ktoré dodávajú domu a okoliu pokoj, ticho a pocit pobytu v lese. Okolité pozemky sú dlhodobo nezastavané, susedia sú príjemní a nekonfliktní.

Súčasťou ceny je aj znalecký posudok. 

Presvedčte sa na vlastné oči.

lubos-ZVNC-arete.sk

0907932982

Cena 349 000 €

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

-ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Maklér:

makler
Mgr. Ľuboš Choluj
0907932982
lubos-ZVNC-arete.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.