Areté real - Predaj veľmi pekného rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami vo výbornej lokalite v blízkosti centra Pezinka

Cena:
495 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Dobšinského
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Podlahová plocha: 300 m2
Plocha pozemku: 800 m2
Energ. certifikát: neuvedené
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: nie
ID inzerátu: AR9082
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj  veľmi pekný dvojgeneračný rodinný dom s podpivničením a podkrovím vo výbornej tichej lokalite v blízkosti centra mesta Pezinok na Dobšinského ulici. V rodinnom dome sa nachádzajú dve samostatné bytové jednotky  - a to byt č. 1 na 1. NP o výmere 151,94 m2 vrátane príslušenstva a byt č. 2 na 2.NP o výmere 134,34 m2 vrátane príslušenstva.  Pôvodný rodinný dom /suterén a prízemie/ bol postavený v r. 1964.  V r. 2000 bola realizovaná zmena dokončenej stavby rodinného domu nadstavbou samostatnej bytovej jednotky s prípojkami na IS. Obvodové murivo suterénu  RD je betónové, strop nad suterénom je železobetónový. Obvodové murivo prízemia a podkrovia je murované /prevažne 40 cm/, fasáda je čiastočne zateplená. Krov je drevený, pokrytý krytinou Bramac, okná sú prevažne eurookná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia /každá bytová jednotka má samostatnú prípojku plynu a elektriny/. Vykurovanie domu je  na zemný plyn, pričom každá bytová jednotka má vlastný kotol a tiež teplovodný krb.  Situovaný je v uličnej zástavbe v intraviláne mesta.

Dispozícia a vybavenie rodinného domu :

Suterén: má vlastný vstup z exteriéru a nachádzajú sa tu 4 miestnosti

1.NP : bytová jednotka so samostatným bezbariérovým vstupom –

nachádza sa tu:

- vstupná chodba

- z chodby sa vstupuje do samostatnej časti: predsieň, kúpeľňa s WC, bidetom a sprchovým kútom, samostatná izba so vstavanou skriňou orientovaná do dvora, menšia miestnosť /možnosť prerobiť na kuchyňu/, z tejto časti može po úprave vzniknúť samostatný 1-izbový byt

- zo vstupnej chodby sa tiež vstupuje  do ďalšej časti bytu, ktorá pozostáva z:

- chodby

- 2 samostatných izieb – v každej sa nachádza vstavaná skriňa

- priestrannej kúpeľne s dvojumývadlom, sprchovým kútom a vaňou /v kúpeľni je podlahové vykurovanie/

- kuchyne s vkusnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – el. rúra, plynová varná doska, umývačka riadu  /v kuchyni je podlahové vykurovanie/

- kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza teplovodný krb

Byt na 1. NP prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. cca 2005 /nové priečky, rozvody, podlahy, sanita.../. V izbách sú na podlahe laminátové parkety, v kuchyni, v chodbe a kúpeľniach je dlažba.  Interiérové dvere a zárubne sú z masívu.

 

2.NP: bytová jednotka so samostatným vstupom

- schodisko

- chodba, z ktorej sa vstupuje na priestrannú terasu /cca 35 m2/ s nádherným výhľadom a do podkrovia, v chodbe sa nachádza klimatizácia

- z chodby sa tiež vstupuje do  kúpeľne, WC, otvoreného priestoru , ktorý tvorí kuchyňa s obývacou izbou s východom na balkón /v kuchyni a obývacej izbe je podlahové vykurovanie/ a do

2 samostatných izieb  - z toho izba je so vstupom do priestrannej kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC a v 2. izbe sa nachádza vstavaná skriňa /v izbách sú radiatory/

V kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka, v obývacej izbe je tiež teplovodný krb. V 2 izbách sú na podlahe laminátové parkety, v kuchyni, obývacej izbe, v chodbe,  kúpeľni a WC je dlažba.  Interiérové dvere a zárubne sú z masívu.

Podkrovie:

V podkroví je vytvorený priestor o výmere cca 35 m2, ktorý pozostáva z otvoreného priestoru a kúpeľne s WC a sprchovým kútom.

Pozemok o  výmere 800 m2   je veľmi pekne upravený a je oplotený zo všetkých strán. Na pozemku sa nachádza nádherná oddychová zóna s altánkom, vonkajším krbom a bazénom, ktorá poskytuje majiteľom maximálny relax a pohodlie.  Na pozemku sa nachádza aj garáž.

Rodinný dom má výbornú polohu, je situovaný v širšom centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu, v centre železničná stanica. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V blízkosti je aj zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku.

Cena 495 000 €. HÚ možný.

Kontakt 0948/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

 

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Maklér:

makler
Ing. Renata Staroňová
+421948247257
renata-ZVNC-arete.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.