ARETÉ REAL - PREDAJ 495m2 RODINNÉHO DOMU S VÝŤAHOM, BAZÉNOM, DVOJGARÁŽOU A NÁDHERNOU 708 m2 ZÁHRADOU V PEZINKU, CAJLANSKÁ

Cena:
430 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Pezinok
Obec: Pezinok
Ulica: Cajlanská
Kategória: Domy a vily
 
Stav objektu: kompletná rekonštrukcia
Počet miestností: 8
Podlahová plocha: 495 m2
Plocha pozemku: 708 m2
Energ. certifikát: B
Balkón: áno
Loggia: nie
Terasa: nie
Druh parkovania: garáž
ID inzerátu: RB663
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj zánovnú, priestrannú novostavbu luxusného rodinného domu s interierovým výťahom v Pezinku v historickej časti Cajla na Cajlanskej ulici. Dispozícia domu spolu s mnohými „neviditeľnými“ detailmi zabezpečí majiteľom komfortné bývanie aj pre dve generácie bez absolútneho kontaktu. Má dva samostatné vstupy - z prednej a zadnej strany. Taktiež poskytuje podnikateľské zámery. Disponuje krásnym výhľadom smerom do záhrady domu s pozadím na Pezinské vinohrady. 

Rodinný dom je dvojpodlažný s podpivničením a s priestrannou garážou. Je rozdelený na dennú a nočnú časť.

Vstup do domu je v prednej časti na úrovni zvýšeného prízemia a v zadnej časti prízemia s bezbariérovým vstupom o celkovej výmere podlažia 167,23 m2, ktoré slúži ako hlavná denná zóna s nočnou zónou a má zároveň aj priamy kontakt so záhradou. Nachádza sa tu závetrie, zádverie, vstupná hala so schodiskom, výťahová šachta, obytná hala so vstupom na podľúbie, kuchyňa, špajza, obývacia izba s krbovou pecou a balkónom, WC s umývadlom, chodba do nočnej časti, kúpelňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, rohovou vaňou a ďalším WC a tri samostatné izby. Táto časť može byť využitá ako samostatná 4-izbová bytová jednotka.

Poschodie je o celkovej výmere 151,67 + balkóny 11,91 m2 má taktiež dennú aj nočnú zónu. Nachádza sa tu chodba so schodiskom, odkladací priestor, výťahová šachta, obytná hala, kuchyňa s balkónom, obývacia izba s krbovou pecou a ďalším balkónom, izba, WC s umývadlom, chodba do nočnej časti, kúpelňa s dvojumývadlom, rohovou vaňou a ďalším WC a dve samostatné izby. Táto časť može byť využitá ako samostatná 4-izbová bytová jednotka.

Suterén o celkovej výmere 163,84 m2 a jeho využitie je rôznorodé, podľa úpravy majiteľa (wellnes, hobby, priestor pre hostí). Nachádza sa tu chodba so schodiskom, kotolňa, výťahová šachta, komunikačné jadro, sklad dreva, WC s umývadlom, dvojgaráž, vinná pivnica a sklad. 

Výmera celkovej podlahovej plochy domu je 494,65 m2Dom kolaudovaný v roku 2002, komplet vymaľovaný po vyprataní v auguste 2016. Stav bez závad. Dom je na prízemí 4 -izbový, na poschodí taktiež 4-izbový s možnosťou aj dvojgeneračného bývania, napojený na všetky inžinierske siete. Jeho obvodové murivo je tehla Porotherm hr. 45cm, zateplenie Thermo omietkou hrúbky 6 cm pokrytý keramickou škridlou Tondach. Okná domu sú drevené Euro, vykurovanie je zabezpečené radiátormi zn. Korado plynovým kotolom zn. Protherm so solárnym ohrevom teplej vody, ktorým je vykurovaný aj bazén s prekrytím. V kúpelniach je vykurovanie podlahové + rebríkovými radiátormi. Na stenách sú omietky a keramický obklad, na podlahách sú keramické podlahy, drevená plávajúca podlaha a marmoleum. Dom je zabezpečený bezpečnostnými dverami ako aj alarmom. Predáva sa čiastočne zariadený vrátane dvoch kuchynských liniek so spotrebičmi.

Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s orientáciou záhrady na východ o výmere 708 m2. Na pozemku sa nachádzajú spevnené plochy s vyhrievaným veľkým bazénom s prekrytím, skleník, záhradný domček a záhrada. 

Rodinný dom sa nachádza v dobrej lokalite - v  blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny. Nachádza sa v pešej dostupnosti od samotného centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park. V blízkosti sa možno rýchlo napojiť na rôzne cyklotrasy, po ktorých sa môžeme dostať do širokého okolia Karpatských vrchov.

Rodinný dom je možné kúpiť vo variantoch:

Cena domu so 708 m2 pozemkom 430 000 €. HÚ možný. Dohoda možná !

Cena domu s 1382 m2 pozemkom 460 000 €. HÚ možný. Dohoda možná !

Kontakt: 0911/247 257

www.arete.sk

Maklér:

makler
René Bednarič
+421911247257
rene-ZVNC-arete.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.