ARETÉ REAL - PREDAJ ŠTÝLOVÉHO, PRIESTRANNÉHO 2-IZBOVÉHO BYTU S TERASOU, VLASTNOU ZÁHRADOU A PARKOVACÍM MIESTOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE BRATISLAVY, ČASŤ STARÉ MESTO, K LOMU

Cena:
280 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava-Staré Mesto
Ulica: K lomu
Kategória: Byty
Druh: 2 izbový byt
 
Podlahová plocha: 174 m2
Stav objektu: novostavba
Balkón: nie
Loggia: nie
Terasa: áno
Druh parkovania: garážové státie
ID inzerátu: RB452
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 2-izbový štýlový byt s terasou, vlastnou záhradou a parkovacím miestom priamo v priamej blízkosti vyhľadávanej atraktívnej Bratislavskej rekreačnej zóny a najväčšieho lesoparku Železná studienka na ulici K Lomu. Celková výmera bytu s orientáciou na JZ je 67,94 mprislúchajúcej terasy 38,60 m2  a záhrady 67 m2, je bezbariérový a nachádza sa na prízemnom poschodí z 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom až do suterénu. K bytu prislúcha garážové státie, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu a má taktiež podiel na vonkajších státiach pre návštevy a spoločných priestoroch BD. K bytu možnosť prikúpiť ďaľšie parkovacie miesto od iného majiteľa. Byt je súčasťou 8 ročnej novostavby s 30 bytmi a spoločnou záhradou.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený a pozostáva zo:

- vstupnej chodby

- samostatného WC s umývadlom

- prechodnej kúpelne s vaňou do izby

- kuchyne, ktorá tvorí otvorený priestor s jedálňou a obývacou izbou so vstupom na terasu

- samostatná izba so šatníkom so vstupom na terasu

- terasy so schodiskom vedúcim do rozľahlej záhrady pokrytej trávnikom

Materiály a vybavenie:

Byt je vybavený kvalitnými materiálmi, má plastové francúzke okná so žalúziami orientované do terasy. Na stenách bytu sú omietky pokryté maľovkou, tapetami a v kúpeľni keramickým gresovým obkladom. Vstupné dvere bytu sú bezpečnostné, interiérove dvere sú dubové s obložkovými zárubňami. Podlaha je pokrytá kvalitnými drevenými dubovými parketami  hrúbky 18mm a v kúpeľni keramickou gresovou dlažbou.

V chodbe bytu je vstavaná skriňa. V kuchyni má byt modernú kuchynskú linku so závesným digestorom a vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska a elektrická deplovzdušná rúra zn. ELECTROLUX, umývačka riadu zn. BOSCH, chladnička a mraznička zn. ELECTROLUX). V izbe bytu sa nachádza samostatný priestranný šatník s úložným priestorom vyrobeným na mieru. Kúpeľňa s vaňou je obložená krásnym obkladom z gresu, umývadlom so skrinkou a vaňou zn. GROHE. WC má umývadlo a toaletu zn. GROHE. Vykurovanie bytu a ohrev vody v byte je zabezpečené plynovým kotlom zn. WOLF so zásobníkom napojeným na radiátory.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti vyhľadávanej rekreačnej zóny a najväčšieho lesoparku Železná studienka v centre mesta Bratislava. Okolie bytového domu disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti je les, vhodný na šport a prechádzky v každom ročnom období. Oblasť je bezpečná a kľudná. Byt spadá pod MS časť Staré mesto a majitelia majú nárok na rezidenčné parkovanie v celom Starom meste (poplatok 10Eur/rok).

Byt je po jediných majiteľoch, ktorí sa oň s láskou starali. Je čerstvo vymaľovaný a pripravený k okamžitému bývaniu. O bytový dom sa stará správcovská spoločnosť, ktorá je veľmi zodpovedná a seriózna. Susedské vzťahy sú bezproblémové, bývajú v ňom spokojne  mladé rodiny aj seniori.

Náklady na prevádzku bytu sú 63 €/mesiac/3 osoby nájomné, 17 €/mesiac prevádzka garáže, 48/€/mesiac vykurovanie plynom a elektrina podľa spotreby.

Cena 280 000 €. HÚ možný.

Kontakt: 0911/247 257 

 

Maklér:

makler
René Bednarič
+421911247257
rene-ZVNC-arete.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.