Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový, funkčne riešený rodinný dom v blízkosti centra Pezinka – na  Seneckej ulici. Dom postavený v roku 2002 ponúka ideálne spojenie praktického bývania, kvalitnej stavby a príjemného súkromia so zeleňou.

Kvalitná a funkčná stavba:

Dom bol postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zatepľovací systém, z interiéru obklad sadrokartónovými doskami. Zateplenie (zvonku) aj sadrokartónové obloženie (zvnútra) zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti.Strecha (sedlová) je pokrytá betónovou krytinou Bramac, rovnako ako pri samostatne stojacej garáži pre 1 auto (automatická brána do ulice). Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvorí laminátová podlaha a betónová dlažba.

Dispozícia a výmery:

Suterén (38,81 m²):

• Technická miestnosť s kotlom - Plynový kondenzačný prietokový kotol (vykurovanie aj ohrev vody) a s umývadlom, z tejto miestnosti je výstup na dvor
• Pivnica a menší sklad s dvoma plastovými vetracími oknami  (s oknami nad terénom)

1. nadzemné podlažie (62,30 m²):

• Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane - Vstupná hala
• Samostatná izba
• Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
• Obývacia izba, ktorej dominantným prvkom je štýlový krb, je spojená s jedálenskou časťou –výstup na  zastrešenú terasu
• Kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu (10,81 m²)
• Masívne drevené schodisko do podkrovia

2. nadzemné podlažie (61,63 m²):

• 3 izby, z toho jedna s vlastným šatníkom a balkónom (4,03 m²)
• Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom
• Chodba,
• Z chodby je vysúvacími schodíkmi prístupný priestor pod hambálkovým krovom strechy, ktorej nosná konštrukcia je z interiéru prekrytá podhľadom zo sádrokartónových dosiek.

Záhrada a exteriér:

Na pozemku za rodinným domom sa rozprestiera starostlivo udržiavaná záhrada s okrasno-úžitkovým charakterom, ktorá tvorí príjemné a pokojné zázemie rodinného domu. Nájdete tu viacero ovocných stromov , dreviny, kvitnúce záhony aj krásny trávnik, ideálny na oddych či detské hry.

Záhrada nie je prísne členená – pôsobí prirodzene, vzdušne a je navrhnutá tak, aby celoročne prinášala estetickú aj relaxačnú hodnotu. Vďaka priamej nadväznosti na terasu a prístupnosti z viacerých strán domu sa stáva plnohodnotnou súčasťou každodenného života.

• Zastrešená terasa priamo prepojená s kuchyňou aj obývacou izbou.
• Terasa má betónovú dlažbu, drevené zábradlie a krytinu Bramac.
• Záhrada s jabloňami, trávnikom a záhonmi, 
• Udržiavaný, okrasno-úžitkový charakter s množstvom priestoru na relax aj hobby
• Záhrada je prístupná aj z oboch strán domu a priamo z kuchyne či obývacej izby a tvorí ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity

Technické vybavenie a výhody:

• Štýlový krb v obývacej izbe (s dvojplášťovým oceľovým komínom)
• Klimatizácia
• Zateplenie
• Plynový kondenzačný kotol (vykurovanie aj ohrev vody)
• Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Drevené okná, dvere
• Vonkajšie parkovanie + garáž (zastavaná plocha 21 m²)

Lokalita:

Dom sa nachádza v  stabilizovanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra aj na výjazd smerom na Bratislavu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – škola, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj prírodné lokality Malých Karpát.

Zhrnutie:

Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie so súkromím a záhradou, no zároveň chce zostať v meste. Dobrý technický stav, funkčná dispozícia a útulný exteriér robia z tejto ponuky nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou.

Pozemok: 796 m² | Úžitková plocha domu: 123,93 m²
Dispozícia: 5 izieb + 2 kúpeľne + pivnica + šatník + terasa + garáž + balkón
Výstavba: 2002

Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Cena: 395 000 €

Kontakt 0948/247 257

www.arete.sk

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.